नई दिल्ली: आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के वैधानिक दायित्व और निर्देशों के बावजूद 75% से अधिक राज्य रियल एस्टेट नियामकों, रेरास ने या तो कभी वार्षिक रिपोर्ट प्रकाशित नहीं की है, उनका प्रकाशन बंद कर दिया है या उन्हें अपडेट नहीं किया है, शुक्रवार को घर खरीदारों के निकाय एफपीसीई ने दावा किया। इसने 13 फरवरी तक 21 रेरा की स्थिति रिपोर्ट जारी की।अद्यतन वार्षिक रिपोर्ट की उपलब्धता महत्वपूर्ण है क्योंकि इनमें रेरास के प्रदर्शन पर डेटा का विवरण शामिल है, जिसमें समय पर पूरा होने, विस्तार के साथ पूरा होने और अपूर्ण परियोजनाओं द्वारा वर्गीकृत परियोजना पूर्णता की स्थिति शामिल है। इन रिपोर्टों को प्रकाशित करने के लिए मंत्रालय का प्रारूप रिफंड, कब्जे और मुआवजे के आदेशों की वास्तविक निष्पादन स्थिति के साथ-साथ मूल्यों और डिफ़ॉल्ट बिल्डरों की सूची के साथ वसूली वारंट निष्पादन विवरण जैसे विवरण प्रदान करने को भी निर्दिष्ट करता है।एफपीसीई ने कहा कि वार्षिक रिपोर्ट डेटा न केवल घर खरीदारों के लिए सिस्टम की विश्वसनीयता का आकलन करने के लिए महत्वपूर्ण है, बल्कि प्रभावी नीतियों को तैयार करने, प्रोत्साहन योजनाओं को डिजाइन करने और कर नीति ढांचे को विकसित करने के लिए राज्य और केंद्र सरकार दोनों के लिए समान रूप से आवश्यक है।एफपीसीई के अध्यक्ष अभय उपाध्याय, जो रेरा पर सरकार की केंद्रीय सलाहकार परिषद के सदस्य भी हैं, ने कहा, “जब तक हमारे पास यह साबित करने वाला विश्वसनीय डेटा नहीं है कि रेरा के बाद रियल एस्टेट क्षेत्र में डिलीवरी, निष्पक्षता और अपने वादों को पूरा करने के मामले में सुधार हुआ है, हम केवल हवा में गोली चला रहे हैं।”इकाई द्वारा साझा किए गए विवरण के अनुसार, सात राज्यों – कर्नाटक, तमिलनाडु, पश्चिम बंगाल, आंध्र प्रदेश, हिमाचल प्रदेश और गोवा – ने रेरा के कार्यान्वयन के बाद से कभी भी एक भी वार्षिक रिपोर्ट प्रकाशित नहीं की है, और महाराष्ट्र, उत्तर प्रदेश और तेलंगाना सहित नौ राज्यों, जिन्होंने शुरू में रिपोर्ट प्रकाशित की थी, ने इस प्रथा को बंद कर दिया है।उपाध्याय ने कहा कि जब नियामक स्वयं कानून का पालन नहीं करते हैं, तो वे अन्य हितधारकों से अनुपालन की मांग करने का कानूनी अधिकार खो देते हैं। उन्होंने कहा, “उनकी विफलता बिल्डरों को प्रोत्साहित करती है और उस प्रणाली को कमजोर करती है जिसकी उन्हें सुरक्षा करनी चाहिए।”
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